Estimation théorique
Rue Pierre Curie,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Curie,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 44 | 331 | 71000€ | 1614€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 36 | 277 | 60000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU FBG CRONCELS | 6 | 108 | 601 | 222000€ | 2056€ |
2020-05-29 | 252 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 110 | 269 | 145500€ | 1323€ |
2021-07-26 | 19 | RUE LA SOMME | 3 | 96 | 545 | 117000€ | 1219€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LA SOMME | 2 | 50 | 279 | 217300€ | 4346€ |
2022-04-08 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 175 | 589 | 360000€ | 2057€ |
2021-06-28 | 1 | IMP MOLIN | 3 | 55 | 312 | 145000€ | 2636€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 278 | 155000€ | 1722€ |
2022-02-03 | 6 | RUE ALARGE | 8 | 120 | 650 | 253900€ | 2116€ |
2019-06-06 | 8 | RUE RAYMOND HOSATTE | 3 | 108 | 407 | 114000€ | 1056€ |
2021-11-19 | 261 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 62 | 784 | 180000€ | 2903€ |
2020-03-10 | 65 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 91 | 661 | 150000€ | 1648€ |
2020-01-21 | 303 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 187 | 245 | 230000€ | 1230€ |
2022-09-28 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 302 | 195000€ | 3980€ |
2020-12-10 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 356 | 128000€ | 1255€ |
2021-11-15 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 356 | 285870€ | 2508€ |
2021-06-24 | 7 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 319 | 176400€ | 2233€ |
2022-01-25 | 5 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 340 | 100000€ | 1266€ |
2021-10-05 | 18 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 66 | 193 | 180000€ | 2727€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 80 | 291 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-10 | 19 | IMP RICHEMONT | 3 | 61 | 611 | 160800€ | 2636€ |
2021-12-22 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 135 | 404 | 165000€ | 1222€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 69 | 435 | 90000€ | 1304€ |
2021-03-30 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 231 | 993 | 577000€ | 2498€ |
2019-12-20 | 114 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 74 | 0 | 90500€ | 1223€ |
2020-12-29 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 123000€ | 2321€ |
2023-04-03 | 126 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 35 | 0 | 159000€ | 4543€ |
2021-04-30 | 142 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2020-02-13 | 144 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 62 | 0 | 128000€ | 2065€ |
2020-12-14 | 148 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 127010€ | 2396€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 0 | 97000€ | 2771€ |
2022-04-14 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 651 | 255687€ | 2507€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 130 | 454 | 190000€ | 1462€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 110 | 435 | 212000€ | 1927€ |
2022-12-20 | 29 | RUE DES CHARTREUX | 2 | 92 | 399 | 383600€ | 4170€ |
2020-12-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 188000€ | 1709€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 90 | 782 | 177000€ | 1967€ |
2020-01-23 | 225 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 100 | 268 | 134000€ | 1340€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 5 | 96 | 280 | 235000€ | 2448€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 63 | 350 | 138000€ | 2190€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 143000€ | 2860€ |
2021-07-02 | 45 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 107 | 429 | 172000€ | 1607€ |
2022-01-07 | 221 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 120 | 99 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-29 | 4 | RUE GABRIEL MANSER | 5 | 90 | 205 | 173000€ | 1922€ |
2021-07-22 | 21 | RUE EMILE CLEVY | 5 | 65 | 365 | 180000€ | 2769€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE VERDUN | 5 | 158 | 509 | 313570€ | 1985€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES HAUTS CLOS | 6 | 107 | 239 | 126000€ | 1178€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DE VERDUN | 3 | 133 | 846 | 282530€ | 2124€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES HAUTS CLOS | 4 | 60 | 189 | 104500€ | 1742€ |
2023-03-16 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 114 | 676 | 311000€ | 2728€ |
2023-03-29 | 8 | RUE EMILE CLEVY | 7 | 134 | 734 | 230000€ | 1716€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 108 | 296 | 220000€ | 2037€ |
2019-08-30 | 1 | RUE MARECHAL VALEE | 5 | 115 | 343 | 238100€ | 2070€ |
2022-02-14 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 49 | 289 | 115000€ | 2347€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 74 | 424 | 140000€ | 1892€ |
2022-07-29 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 1588 | 220000€ | 2895€ |
2022-10-21 | 2 | IMP HENRI CHARLIER | 2 | 37 | 17 | 73000€ | 1973€ |
2019-10-21 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 399 | 82000€ | 1390€ |
2019-09-16 | 120 | BD JULES GUESDE | 5 | 131 | 814 | 220000€ | 1679€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 134000€ | 1696€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 177600€ | 2248€ |
2021-11-26 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 86 | 997 | 166700€ | 1938€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 41 | 749 | 170500€ | 4159€ |
2021-10-06 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 292 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-03 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 252 | 201000€ | 2513€ |
2022-12-19 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 113 | 436 | 115000€ | 1018€ |
2019-09-26 | 15 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 113 | 436 | 165000€ | 1460€ |
2023-05-31 | 128 | BD JULES GUESDE | 3 | 60 | 406 | 150000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 40 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 3 | 97 | 376 | 190900€ | 1968€ |
2021-06-08 | 89 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 635 | 304950€ | 3210€ |
2020-12-10 | 1 | RUE GEORGES HERELLE | 5 | 73 | 342 | 137000€ | 1877€ |
2021-04-23 | 21 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 60 | 396 | 85000€ | 1417€ |
2023-03-22 | 42 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 4 | 65 | 253 | 165000€ | 2538€ |
2020-07-23 | 55 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 5 | 73 | 503 | 130000€ | 1781€ |
2021-03-05 | 30 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 767 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-26 | 1 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 125 | 727 | 255000€ | 2040€ |
2019-12-18 | 3 | RUE COLI | 5 | 114 | 514 | 260000€ | 2281€ |
2021-03-16 | 66 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 73 | 309 | 148000€ | 2027€ |
2019-10-14 | 100 | BD JULES GUESDE | 4 | 80 | 416 | 163500€ | 2044€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES FRERES BREYER | 4 | 95 | 220 | 220000€ | 2316€ |
2020-02-06 | 6 | PL JEAN MACE | 5 | 155 | 416 | 260000€ | 1677€ |
2022-08-30 | 7 | RUE COLI | 4 | 78 | 498 | 152000€ | 1949€ |
2019-08-22 | 25 | RUE VICTOR LESACHE | 5 | 76 | 327 | 153000€ | 2013€ |
2022-07-04 | 27 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 63 | 286 | 142000€ | 2254€ |
2020-12-09 | 25 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 52 | 240 | 73000€ | 1404€ |
2020-03-05 | 22 | RUE GEORGES HERELLE | 5 | 73 | 344 | 120500€ | 1651€ |
2019-09-09 | 48 | RUE ARMISTICE DU 11 11 1918 | 4 | 75 | 231 | 32500€ | 433€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 321 | 157500€ | 1750€ |
2023-02-03 | 152 | BD JULES GUESDE | 4 | 120 | 197 | 226800€ | 1890€ |
2020-03-05 | 15 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 76 | 284 | 150000€ | 1974€ |
2023-01-05 | 28 | RUE VICTOR LESACHE | 5 | 108 | 379 | 170000€ | 1574€ |
2021-06-02 | 29 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 122 | 305 | 220950€ | 1811€ |
2021-04-06 | 22 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 63 | 289 | 133000€ | 2111€ |
2023-01-04 | 7 | RUE NUNGESSER | 8 | 150 | 690 | 348000€ | 2320€ |
2023-05-26 | 20 | RUE VICTOR LESACHE | 3 | 63 | 289 | 149900€ | 2379€ |
2023-01-05 | 1 | IMP DE DIJON | 3 | 55 | 419 | 65000€ | 1182€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE MESGRIGNY | 4 | 104 | 885 | 185000€ | 1779€ |
2021-03-26 | 14 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 63 | 289 | 120000€ | 1905€ |
2020-01-14 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 173675€ | 2068€ |
2021-01-19 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 277000€ | 3298€ |
2019-05-25 | 26 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 333 | 95000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE MESGRIGNY | 4 | 63 | 291 | 136100€ | 2160€ |
2019-09-30 | 65 | RUE JEAN BERTHELIN | 5 | 109 | 791 | 180000€ | 1651€ |
2021-10-15 | 6 | RUE VICTOR LESACHE | 4 | 63 | 289 | 150000€ | 2381€ |
2022-03-31 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 257 | 224000€ | 2489€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DU VELO | 2 | 30 | 0 | 30000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DU VELO | 2 | 29 | 0 | 47000€ | 1621€ |
2019-07-31 | 51 | AV DES SAPINS | 4 | 115 | 655 | 431000€ | 3748€ |
2020-11-04 | 4 | RUE NUNGESSER | 5 | 117 | 258 | 210000€ | 1795€ |
2020-11-24 | 12 | RUE NUNGESSER | 3 | 56 | 496 | 50000€ | 893€ |
2019-07-05 | 83 | RUE JEAN BERTHELIN | 5 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2019-12-17 | 19 | RUE DE MESGRIGNY | 5 | 90 | 291 | 128500€ | 1428€ |
2022-08-04 | 20 | RUE NUNGESSER | 4 | 80 | 277 | 220000€ | 2750€ |
2021-10-18 | 49 | AV DES SAPINS | 3 | 168 | 0 | 320000€ | 1905€ |
2020-11-28 | 21 | RUE DE MESGRIGNY | 4 | 63 | 291 | 112000€ | 1778€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU VELO | 3 | 60 | 317 | 184600€ | 3077€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 977 | 425000€ | 3664€ |
2022-02-24 | 9 | RUE JEANNETTE | 6 | 138 | 859 | 240000€ | 1739€ |
2021-03-08 | 34 | RUE JEAN BERTHELIN | 4 | 63 | 284 | 97000€ | 1540€ |
2019-07-16 | 36 | RUE JEAN BERTHELIN | 5 | 76 | 335 | 113000€ | 1487€ |
2023-04-21 | 24 | RUE JEAN BERTHELIN | 4 | 63 | 336 | 109000€ | 1730€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 107 | 528 | 270000€ | 2523€ |
2020-05-29 | 19 | RUE GEORGES WAUTERS | 2 | 31 | 615 | 85000€ | 2742€ |
2022-01-25 | 77 | BD JULES GUESDE | 4 | 85 | 165 | 77500€ | 912€ |
2019-06-20 | 44 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 73 | 375 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-08 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 572 | 94740€ | 2060€ |
2021-09-09 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 297 | 136000€ | 2957€ |
2021-12-27 | 5 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 102 | 476 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-07 | 7 | RUE GUSTAVE MASSON | 5 | 150 | 1096 | 210000€ | 1400€ |
2019-09-06 | 7 | PAS SUGUENOT | 2 | 48 | 167 | 47000€ | 979€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 63 | 434 | 175000€ | 2778€ |
2019-08-05 | 12 | RUE JEAN BERTHELIN | 5 | 90 | 336 | 163000€ | 1811€ |
2021-07-09 | 4 | RUE BRISEBARRE | 4 | 110 | 143 | 231750€ | 2107€ |
2022-11-04 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 155 | 672 | 221000€ | 1426€ |
2021-04-28 | 89 | BD JULES GUESDE | 7 | 137 | 727 | 205000€ | 1496€ |
2022-03-03 | 10 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 91 | 248 | 120000€ | 1319€ |
2021-05-05 | 52 | RUE JEAN BERTHELIN | 4 | 105 | 501 | 149900€ | 1428€ |
2020-08-28 | 31 | RUE DE LA MARNE | 4 | 59 | 335 | 120000€ | 2034€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 239 | 220000€ | 2316€ |
2021-12-23 | 54 | RUE JEAN BERTHELIN | 4 | 103 | 654 | 155000€ | 1505€ |
2021-05-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 614 | 95000€ | 1377€ |
2019-06-26 | 18 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 140 | 300 | 182000€ | 1300€ |
2021-12-30 | 15 | PAS SUGUENOT | 3 | 82 | 371 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-20 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 160 | 538 | 400000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 3 | IMP CLEMENCE FENARD | 7 | 145 | 415 | 299445€ | 2065€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 94 | 494 | 186000€ | 1979€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 542 | 197500€ | 2532€ |